טיפים בנושא שיפוץ ובניה

לפיקוח בבנייה מלאה ערך עליון, מומלץ שמפקח הבנייה יהיה יישות נפרדת אשר לא קשורה באופן ישיר לאדריכל / מעצב ולקבלנים המבצעים. דבר זה יגרום לכך שהמפקח לא יהיה מוטה מצב בעלי המקצוע וידע לדרוש מהם את דרישות הלקוח, באיכות הטובה ביותר ובמהירות הרצוייה.
ישנם לשים לב למספר דגשים בתחום הפיקוח על הבנייה........

פרוייקטים מסוג בנייה מלאה אלא פרוייקטים ארוכי טווח אשר יכולים להימשך מעל תקופה של שנה ומאופיינים במסגרת תקציבית שמעל 600.000 ש”ח. ביצוע פרוייקטים מסוג זה ללא ניהול תקציב ולוחות זמנים מקצועי יובילו לכישלון בפרוייקט. יש לשים דגש על כך שרוב הלקוחות אשר בונים בית פרטי קיימים הוצאות דיור נוספות מה שגורם לכך שמשך זמן הבנייה עולה כסף וכל התארכות במשך הפרוייקט גורמת לחריגה נוספת בעלויות.
יש לשים לב למספר דגשים בניהול התקציב ולוחות הזמנים.......

בפרוייקט של בנייה מלאה יש לוודא שחוזי ההתקשרות מול בעלי המקצוע מיועד לטווח רחוק ויודע לחזות ולצפות תקלות ושיבושים בלוחות הזמנים. השיטה להתמודד עם פרוייקט נרחב הוא לפצלו לפרקים ובחירת בעלי המקצוע בקפדנות רבה עם דגש על נסיון, הסמכה ושירות אישי.
להלן מספר דגשים בהתנהלות מול בעלי המקצוע הרלוונטיים........